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买房子,怎么下定金………

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更新于2020-02-27 15:49:44
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买房子,你会下定金吗?
前几天,在嘉兴买了了一公寓,交了定金五万元,约好26号前签合同,后来,因为家里经济紧张,决定不买了!结果,今天12月25日去退定金,售楼处竟然不给退!奉劝大家,买房不要下定金,商人真的太黑心,超出人类的想象!
买房子,怎么下定金………买房子,怎么下定金………买房子,怎么下定金………
在这里斑斑为大家做一个科普:

1、定金
又称保证金,在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如意彩_[官网首页]定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。也就是说,当对方索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。

提醒:定金不能退!当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者回收。付定金的一方不履行约定债务,无权要求返还定金。收受定金一方不履行约定债务,应双倍返还定金。

2、订金
又称预付款。如意彩_[官网首页]初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同,订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接收方违约,预付款都要原数返还。

提醒:订金可以退!订金不受法律保护,定金受法律保护。订金违约单倍返还,定金违约则应双倍返还。

买房会碰到的更多常识,请点击下面链接:
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回复(24)
V16 发表于2019-12-25 22:23:50

这个没经验
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V2 超级版主 发表于2019-12-26 09:24:58

1、定金
又称保证金如意彩_[官网首页],在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。也就是说,当对方索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。

提醒:定金不能退!当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者回收。付定金的一方不履行约定债务,无权要求返还定金。收受定金一方不履行约定债务,应双倍返还定金。
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V2 超级版主 发表于2019-12-26 09:25:13

2、订金
又称预付款。初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同,订金可退如意彩_[官网首页]。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接收方违约,预付款都要原数返还

提醒:订金可以退!订金不受法律保护,定金受法律保护。订金违约单倍返还,定金违约则应双倍返还。
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V2 超级版主 发表于2019-12-26 09:26:00
1#

楼主可以来看看这篇文章
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V8 发表于2019-12-26 13:58:55
2#

引用:原回帖由 19楼房产大亨 于 2019-12-26 09:25 发表

1
2、订金
又称预付款。初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先... 查看原回帖>>
你说的有些道理!但是,中介和开发商一起合作忽悠客户交了定金!其实是在合伙欺骗!
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V8 发表于2019-12-26 14:02:03
3#

引用:原回帖由 19楼房产大亨 于 2019-12-26 09:24 发表

1
1、定金
又称保证金,在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退... 查看原回帖>>
所以,我提醒大家一定小心这个楼盘,千万别一心动就下定金!我们工薪人挣钱靠汗水,有些人则靠忽悠,小心小心!
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V9 发表于2019-12-26 14:03:28
4#

定金肯定是不给退的
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V9 发表于2019-12-26 14:03:36
5#

现在都是这样子,买二手房也这样
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V11 发表于2019-12-26 14:03:40
6#

哎,都是霸王条款
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V11 发表于2019-12-26 14:04:27
7#

买房的时候最好什么都白纸黑字写下来,这样安心
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V7 发表于2019-12-26 14:04:35
8#

定金一般都是不退的,所以要考虑清楚再给
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V8 发表于2019-12-26 14:12:36
9#

我自己以前买房子,下了定金,别人又不卖了,我们也没按合同要两倍赔偿,仅仅拿回自己的定金!我们什么都没有拿到,总应该退给我们大部分定金吧!
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V8 发表于2019-12-26 14:14:17
10#

否则,有些人把别人忽悠进去交了定金,别人反应过来了,定金没了!他们不是成了合伙的骗子公司了吗?所以,大家千万小心!千万小心!
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V14 发表于2019-12-27 12:23:50
11#

天下乌鸦一般黑
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V12 发表于2019-12-27 12:27:49
12#

一点契约精神都没,定金的意思先了解下再说
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V7 发表于2019-12-27 12:37:57
13#

这么理直气壮
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V15 发表于2019-12-27 12:51:37
14#

下定金前,不了解清楚万一不买咋办?
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V8 发表于2019-12-27 14:02:43
15#

引用:原回帖由 zxblh1997 于 2019-12-27 12:51 发表

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下定金前,不了解清楚万一不买咋办?
是呀!所以我要提醒一下大家,有些无良中介各种忽悠,忽悠我这种没经验也比较冲动的人,你们千万千万多长几个心眼,不要被忽悠了再像我这样痛苦!
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V11 发表于2019-12-27 15:20:17
16#

买房子很大的事啊,买了房子,又是装修,反正有很多火可以发
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V7 发表于2019-12-27 15:45:16
17#

订金可退
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V8 发表于2019-12-27 15:46:11
18#

引用:原回帖由 高富帅8715 于 2019-12-27 15:20 发表

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买房子很大的事啊,买了房子,又是装修,反正有很多火可以发
生活所迫
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V8 发表于2019-12-27 15:46:35
19#

引用:原回帖由 zp70710129 于 2019-12-27 15:45 发表

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订金可退
你有经验的!
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V8 发表于2020-01-07 22:35:08
20#

后来不想买了,因为发现合同竟然是二手房合同,惊喜不断啊!
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V6 发表于2020-02-27 11:14:13
21#

二手房的定金很难退,新房的定金还是可以退的,可以关注购房权益维护社
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